運輸迷你倉點樣揀?【搬屋裝修存倉沒難度】

每逢搬屋或者裝修都感到很煩惱?除了要面對家中的雜物的一次斷捨離,還有大大小小的問題要思考。例如:新屋間隔唔同左,好多野都要重新佈置,好多家具都好新,但新屋未想到點放?現在住緊的安樂蝸又因為仔女在長大要為他們建立小天地而要重新大裝修又搞足三至四個月,D傢俬都唔知放邊度好?仲有屋企咁多傢俬雜物都唔知邊間搬運或運輸公司先最好?儲存易迷你倉提供一些實用的搬運及運輸資訊等大家不用太擔心!

搬屋過渡期,需要暫存空間?很多人在搬屋或裝修時都需要找暫存空間,迷你倉絕對是搬屋或裝修的熱門搜尋,但應該如何揀選迷你倉?是否就近荔枝角迷你倉地區?可否短租1至3個月?可否自由出入?有否額外收費?早前2月份有人刊登過一份有關迷你倉的報告,當中有不少迷你倉公司都有額外收費,不足一個月之收費更是以正價收費。

無論放入迷你倉或搵搬運前的注意事頂
盡可能將可拆件的傢俬分拆拆細,並以密實袋裝好各種細小的配件及小螺絲,並以標籤貼記低是什麼配件,並以膠紙貼好在較大型的傢俬部份,並以繩子綁好,以便日後找尋及重組。

各種枱角、櫃角、枱腳及櫈腳應用泡泡紙包好,避免刮花及破損。

把易碎物品用泡沫紙包裹妥當;如花瓶及玻璃瓶等應先塞入報紙或廢紙才包裹泡泡紙,避免碰碎。

建議用包裝膜預先重復包裹大型傢俬及物件,避免在搬運過程中撞花受損。

如傢俬有櫃桶間隔,建議可把已包好的衣物或公仔等軟身的物品收藏好,善用空間。屋企東西多,如何選擇搬運或運輸?無論送物件入迷你倉暫存或者送去新居佈置,搵搬運公司都是一大難題。因為大家只會覺得屋企很多東西而不知幾大架車,搬運公司如何收費,如何才可以最經濟、實惠、最有效!

搬運公司收費一般比租貨車貴,原因是搬運公司都包括兩三個搬運工人幫忙上門做一些基本大班傢俬的包裹,幫您直接上貨車下貨車,點到點的服務,收費看來好像有點高但絕對是辛苦,所以是值得的。

認識白藜蘆醇的功效與優點,內外在都能照顧到的紅酒多酚給你發揮出健康養顏的最大好處


識白藜蘆醇功效與好處,內外在都能照顧到的紅酒多酚,發揮養顏美容最氧化的最大效能!

白藜蘆醇開始受到重視多年,是因為1990年代的一則French Paradox(法國悖論)探討論,當時認為法國人與美國人的飲食都一樣偏好高度飽和脂肪,但法國人的健康狀況卻比美國人好很多,較不易有代謝問題。那原因是什麼呢?

1992年波爾多大學教授荷諾的研究指出:由於法國人習慣於用餐時搭配紅酒,而紅葡萄酒中富含白藜蘆醇、紅酒多酚、葡萄籽等有助於促進健康、幫助循環、養顏美容等功效。從此之後,白藜蘆醇不斷被發現出對健康具有潛在的巨大效益。

白藜蘆醇到底是什麼?
白藜蘆醇(resveratrol)其實是一種非黃酮類的多酚類化合物。天然的白藜蘆醇來源有:葡萄、藍莓、樹莓及桑葚的果皮以及決明屬植物。研究發現,白藜蘆醇是植物為了抵禦外界傷害,維持自身生長而產生的物質。可用於對抗外傷、外患、不適、紫外線等外界壓力,可說是植物的守護神。

白藜蘆醇一般分為兩種,分別是順式與反式異構體。研究顯示,反式異構體的生理活性強於順式異構體。「反式白藜蘆醇」(Trans-resveratrol)較為穩定,許多關於白藜蘆醇的功效也僅在「反式」上看到,因此成為目前保健成分的主流,也是主要的研究標的。

吃白藜蘆醇對人體又有什麼好處呢?

維持青春美麗健康
降低體內潛力壓力
養顏美容青春常駐
維持健康身體
維持好氣色好臉色
促進新陳代謝及代謝率
調整體質更健康
安心守護您的家人
提升學習的運轉效率
有助於追求窈窕完美
減少水分流失體外
緩解敏感不適等問題

白藜蘆醇又應該怎麼挑?推薦它適合什麼人食用白藜蘆醇呢?

建議選擇「反式白藜蘆醇」
天然萃取來源
注意有無添加天然葡萄來源,含有原花青素OPC、花青素、葡萄多酚

適合族群:
輕熟齡人士
家庭主婦人士
欲養顏美容者
銀髮族、老年人
長期作息不良者
高壓環境工作者

Q:婕斯白藜蘆醇功效

A:白藜蘆醇為一種多酚抗氧物質,搭配維生素C更有加乘抗氧化的能力、還有能增進肌底健康的鋅,推薦給愛美的你吃出水汪汪的好肌底。

Q:婕斯白藜蘆醇的最佳食用方式?

A:每天1-2包,含在舌底約15秒,讓舌底的組織慢慢吸收。

Q:婕斯白藜蘆醇注意事項?

A:孕婦應避免食用;如有服用抗凝血藥物(warfarin)之病患也不宜食用;特殊疾病患者請詢問醫生。​​​

認識白藜蘆醇的功效與優點,內外在都能照顧到的紅酒多酚給你發揮出健康養顏的最大好處

認識白藜蘆醇功效與好處,內外在都能照顧到的紅酒多酚,發揮養顏美容最氧化的最大效能!

白藜蘆醇開始受到重視多年,是因為1990年代的一則French Paradox(法國悖論)探討論,當時認為法國人與美國人的飲食都一樣偏好高度飽和脂肪,但法國人的健康狀況卻比美國人好很多,較不易有代謝問題。那原因是什麼呢?

1992年波爾多大學教授荷諾的研究指出:由於法國人習慣於用餐時搭配紅酒,而紅葡萄酒中富含白藜蘆醇、紅酒多酚、葡萄籽等有助於促進健康、幫助循環、養顏美容等功效。從此之後,白藜蘆醇不斷被發現出對健康具有潛在的巨大效益。

白藜蘆醇到底是什麼?
白藜蘆醇(resveratrol)其實是一種非黃酮類的多酚類化合物。天然的白藜蘆醇來源有:葡萄、藍莓、樹莓及桑葚的果皮以及決明屬植物。研究發現,白藜蘆醇是植物為了抵禦外界傷害,維持自身生長而產生的物質。可用於對抗外傷、外患、不適、紫外線等外界壓力,可說是植物的守護神。

白藜蘆醇一般分為兩種,分別是順式與反式異構體。研究顯示,反式異構體的生理活性強於順式異構體。「反式白藜蘆醇」(Trans-resveratrol)較為穩定,許多關於白藜蘆醇的功效也僅在「反式」上看到,因此成為目前保健成分的主流,也是主要的研究標的。

吃白藜蘆醇對人體又有什麼好處呢?

維持青春美麗健康
降低體內潛力壓力
養顏美容青春常駐
維持健康身體
維持好氣色好臉色
促進新陳代謝及代謝率
調整體質更健康
安心守護您的家人
提升學習的運轉效率
有助於追求窈窕完美
減少水分流失體外
緩解敏感不適等問題

白藜蘆醇又應該怎麼挑?推薦它適合什麼人食用白藜蘆醇呢?

建議選擇「反式白藜蘆醇」
天然萃取來源
注意有無添加天然葡萄來源,含有原花青素OPC、花青素、葡萄多酚

適合族群:
輕熟齡人士
家庭主婦人士
欲養顏美容者
銀髮族、老年人
長期作息不良者
高壓環境工作者

Q:婕斯白藜蘆醇功效

A:白藜蘆醇為一種多酚抗氧物質,搭配維生素C更有加乘抗氧化的能力、還有能增進肌底健康的鋅,推薦給愛美的你吃出水汪汪的好肌底。

Q:婕斯白藜蘆醇的最佳食用方式?

A:每天1-2包,含在舌底約15秒,讓舌底的組織慢慢吸收。

Q:婕斯白藜蘆醇注意事項?

A:孕婦應避免食用;如有服用抗凝血藥物(warfarin)之病患也不宜食用;特殊疾病患者請詢問醫生。​​​​​​​

工商撤辣|羅守輝妻8790萬沽葵涌工廈三層 迷你倉接貨

工商撤辣|羅守輝妻8790萬沽葵涌工廈三層 迷你倉接貨

政府於11月底落實就非住宅物業「撤辣」,措施生效當日即有大手買家入市。由資深投資者裕泰興家族成員羅守輝妻子等人持有的葵涌美和工業大廈7樓、8樓及9樓,分別各以2,930萬元登記沽出,即合共成交價約8,790萬元,涉及樓面共約1.9萬平方呎,呎價約4,550元。

「撤辣」生效首日成交

是次交易於11月26日簽約,即政府公布「撤辣」正式生效的首天,故是次每宗成交僅需支付4.25%稅款,即三宗成交合計共逾373.4萬元。

上述7樓單位的原業主為Honour Bright Enterprises Limited,於2018年以1,950萬元購入。而8樓及9樓則由Key Peace Limited 持有,於2017年以1.168億元連同3樓、6樓及13樓一併購入。

新買家為香港儲物室宗立基

公司註冊處資料顯示,上述兩間公司的董事均為郭卓彥及梁婉玲。據悉,梁婉玲為老牌家族裕泰興「太子爺」、尖東廣場有限公司執行董事羅守輝的妻子。

至於新買家為Hmsv P7 (hong Kong) Limited,公司董事包括宗立基(CHUNG, LAP KEE),宗立基為香港儲物室主席,該集團在1997年成立,提供迷你倉家居儲存服務,管理倉儲體積超過300萬立方呎。

迷你倉租金將會繼續飆升

隨著近期幾單工夏破紀錄成交下,未來迷你倉的租金將會節節攀升,特別處於中心地段,居住人流最密集的,長沙灣,荔枝角地區尤為明顯,所以現在想選擇租金合理,性價比高的迷你倉租用比較困難,現在小編嘔心整理一些比較熱門性價比很高的迷你倉推薦給大家,例如:富途迷你倉,該倉深耕長沙灣迷你倉荔枝角迷你倉多年,在區內享負盛名,小編也在這裏租用過100尺迷你倉,性價比高,租金比起同區其他迷你倉要便宜,該倉長期爆滿,很多市民都認可句地家族經營模式,所以近期有需要租倉的朋友可以考慮一下富途迷你倉

過半港人對香港失信心 過百萬港人計劃移民

【2021年8月21日訊】(民研)在20日公佈一項關於移民潮的民調結果,資料顯示超過一半市民對香港未來的政治環境和個人自由失去信心,有20%受訪者表示有計劃移民

若按人口比例計算,香港有約770萬人,20%則表示超過150萬人計畫移民。目前香港情況不能讓人留下來,而是把不信任的人推走。

據自由亞洲報導,民研在16至19日以網上問卷形式訪問逾6,900人,查詢他們對移民的態度。結果顯示,約56%受訪者對香港未來的政治環境沒有信心。

至於與移民相關的問題,有20%受訪者有計劃移民,有7%更表示已準備好隨時離開或準備中。另有37%人表示,如果情況變差至不能接受,就會設法離開。

對於促使其永久離開香港的因素,41%受訪者選擇“個人自由”,13%選擇“香港的政治”,而只有約12%選擇了“個人的生活水平”。

具多個報導指出,不論是建制派或非建制派支持者,都認為“個人自由”受損,是促使他們移民的主要考慮因素。

今次移民潮與80年代時的分別, 80年代的移民潮是源於民眾“猜想式的擔心”,但現在是出於“現實身邊發生的事情”,“每天打開新聞都會看到不太開心的新聞”,加上當局亦沒有就移民潮採取相應的挽救措施,反而強調要對違法分子“依法追究”,警告專業團體不要成為“政治化組織”等,讓市民感到不安,進而推進了部分缺少信心的港人加快移民。

民研副行政總裁認為,移民潮尚未迎來高峰,近期有大批公立醫院醫護因移民而離職,反映香港已沒什麼誘因讓市民留下來,情況令人擔憂。

他指,政府資料顯示過去一年有約9萬港人移民,但資料只是統計到年中,相信如果將7、8月的假期數字統計在內,會比年中數字更為驚人,因假期會有更多時間讓整個家庭去準備要移民的安排。他續指,20%受訪者表示有移民計畫,而20%並非一個小數字,也就是超過148萬人移民。現在香港不能讓人留下來,實在令人痛心。

根據港府上週四8月19日公佈的人口數字,過去一年有近9萬人離港。而因永久離開香港而提取強積金權益的金額,高達65.67 億港元,創下7年以來的新高。

過去半年的確有很多客戶向我們提出退倉,原因是因為要舉家移民,而加拿大和英國已成為了他們的首選之地。由經營長沙灣迷你倉開始,至後期經營荔枝角迷你倉,多次想放棄,都是因為客戶的支持,才捱到今天。

最後只想說一句,多謝你們一直以來的支持與照顧,願你們到了他國,生活依舊精彩。

【移居海外】專家拆解3大海外搬屋迷思 搬運公司報價與最終收費差異大

實際執行移民計劃時,因為海外搬屋的安排可能比你想像中要困難更多,而且對不少人而言都不懂及感到陌生,因此坊間經常流傳多個移居搬家迷思。到底真相是怎樣呢?FUTUSTORAGE作為長沙灣迷你倉荔枝角迷你倉的倉儲專家,今次為眾多有意移居外國的客戶尋找到很實用的咨詢。今次就為大家拆解海外搬屋3大迷思吧!

前言: 近期不少港人舉家遷移海外,因為有不少客戶向我們提出迷你倉租約到期後就不租了。但早前消委會發現若全屋家居物品搬遷到海外,各物流商的海外搬運服務報價收費,最多相差約1.5倍,最終收費亦可能因種種附加的特殊原因產生額外費用,導致與報價不同,而客戶又只能無奈接受。反正生意只做一次甘大把。

消委會查詢15間聲稱可提供海外搬運服務的物流公司,由香港搬屋到英國倫敦及加拿大多倫多的收費詳情,包括船期、搬運流程,收費一般包括了點對點的運輸服務,包括提供紙箱及包裝物料、上門包裝及收貨服務,當中運到倫敦約220立方尺,即約40至50箱的費用,介乎兩萬至五萬港元的運費;運往多倫多的約500立方尺貨物的費用,介乎五萬至十三萬五千港元,相差大約1.5倍。

另外,搬運服務最終收費有機會因不同的原因而產生額外費用,例如若船期出現延誤,部分物流商會因貨物滯留於本港碼頭而收取存倉費,直至貨物獲安排上船為止。消委會提醒市民,除比較服務收費外,亦要考慮船期、預計運送時間及商戶口碑等,亦應仔細查問船期延誤時的安排,例如會否產生存倉費、所購買的保障或保險會否受影響等等。

實不宜遲了,來看看三大迷思吧!

迷思一:增坊間流傳要排到年尾先有船艙位寄運?
專家解答:

這絕對是一個超級誇張的說法。

疫情影響下,全球航運供應較為緊張,但目前市場上絕對沒有出現所謂「年尾才有艙位」的現象。有艙位抑或沒有艙位完全取決於所選擇的海外搬屋公司的物流服務網絡規模及實力。例如海運,一般來說如果船公司有足夠支援而寄件人亦能提供較準確的貨物資料,在上船前45天預約貨運,便可以順利安排在預計起運日子出發。 

現時市面上的網上物流格價平台,會提供不同運輸模式報價的即時比較。透過將行業訊息透明化,例如預計運送時間,你便可以有更充足及詳細的資訊去選擇合乎預期的海外搬屋方案。 

迷思二:海外搬屋安排愈簡單、愈快運到愈好!
專家解答:

非也。海外搬屋比起快,更追求準確,安全地送到指定的地點。

海外搬屋涉及不少國際稅項及收費細節等,可能是「避得到一時卻避不到一世」,盲目追求簡單之後可能手尾會更長。所以選擇國際快遞、航空公司的空運或海運前,先了解清楚自己的需求及服務細節。

簡單個案分享:現時未有準確目的地地址,如果想寄心愛音響與數量不多的家當,想快點收到的話可以選擇國際快遞?

如果家當不多,你可以選擇UPS或FEDEX國際快遞或空運。但個案情況包含價值高的音響及未有目的地地址,雖然海運運送時間會較長,但絕對是更合適的選擇。首先,海運可以幫你爭取更多時間,在有安頓的地址前節省可能產生的目的地存倉費用。此外,會建議為價值高的音響做”打木架”以加強防護,但問題就產生了。一般國際快遞通常不會包送入屋,更莫論拆大型貨物木架,到時候額外付款亦未必肯拆,那就得你動手自己開車去拿還有自己拆了。

很複雜嗎?只要找找支援多種運輸模式的海外搬屋公司協助就完全可以省略這些煩惱啦,記得先索取報價!

迷思三:海運都寄得,空運寄得嗎?!
專家解答:

不完全錯。問題是,你錢太多要倒錢落海嗎?

空運的寄運限制一般而言比海運嚴謹,例如電器、液體等或會被區別為危險品,但如果可提供有效的所需文件,寄運上分別不大。而且空運運費必定會比海運費貴,想在價格和時間兩者中取得平衡,不妨採用使用混合運送模式,以物件使用上的緩急輕重作區分,例如急用及珍貴的物品走空運。

如非急用的大型傢俱、樂器和車輛等,最好選用海運節省運輸成本;至於常用的生活用品如小型家電則以空運寄運,可在相對較短的時間寄到海外,讓你在到達目的地後盡早使用。節省到的錢用在海外生活上更值得啊!

【網民熱話】一千呎單位要搬屋,搬運費竟收萬六元,網民話嫌貴不如自己搬

無論是租屋、買樓,還是裝修,都少不了要搬屋搬運家中物品例如單車,傢私,收藏品等等。看似不太起眼的搬屋,也令一眾市民頭痛不已。要叫貨van?還是自己同朋友慢慢搬?找搬運公司的話,某些大家具要不要額外收費呢?近日有網民於網上論壇發文,詢問萬六元的搬運費是否正常。

有網民直接就反問:「十年前買一個午餐要多少錢?」,又指「十年前吃個漢堡包也只是二十多元,現在都三十多了!」可見此網文比較激動,其實就只是一個問題,社會通賬存在,也不代表人家收你萬六元就是合情合理,小編認為該網民可以看看自己的人工是否由10年前的1萬加到現在的1萬五千元,該網民更建議樓主如果嫌貴不如自己搬。不過,有人稱,樓主覺得這兩間收費過貴,可以再多問幾間,然後選擇最便宜的就好。

有人分析,樓主要求又拆又裝又搬,公司要租貨車就要預定泊車的錢,油費等。而且只有幾個工人,但就要收拾一千呎的雜物傢俱電器及停車場錢和時間成本等,「收你一萬多元,也不是很過分」。他們又指,淨搬屋和包裝包拆的價格會差很遠。既然樓主想便宜的話,不如考慮把用舊了的傢俱丟了再買,更稱這樣的做法「有機會砌唔返」。

小編指出,其實搬屋最好是先預約搬屋公司,訂購足夠的紙箱先,然後待紙箱送到家中之後,和家人一起把物品先進行分類,再放入紙箱裡面,之後用膠紙直接封箱,並在紙箱的封面上寫上物品明細才是最好的做法。之後待搬屋公司把物品存到富途迷你倉的長沙灣迷你倉荔枝角迷你倉分店,這樣就最簡單不過了。

當然,想要租較平的儲物空間,可以留意市面上也有不同大小的呎數,例如40呎、60呎及80呎的迷你倉就經常供不應求,所以客戶要時刻做好準備,多多留意同行的供應。

800本手工版《繁花》,開團一分鐘“成團”

800本手工版《繁花》,開團一分鐘“成團”

200多天策劃、40多道工序、40天生產工期……在書籍成為工業流水線上的快裝產品的今天,一本手工版《繁花》可謂“異類”。

小說家金宇澄獲得第九屆茅盾文學獎的長篇小說《繁花》將由上海文藝出版社推出典藏紀念版,於7月9日在某眾籌平臺首發800本限量“編號本”,包含精美函套、作者簽名、獨立編號以及限定創意周邊,開團一分鐘就已“成團”。

“《繁花》自2013年初版,到目前已經加印47次。”上海文藝出版社社長、總編輯畢勝告訴澎湃新聞記者,“這是一本匠心打造的‘手工版’《繁花》,最大限度地在各個製作環節引入了手作元素,特別是書刊設計上。金宇澄老師也全情投入到策劃過程中,從版本內容到裝幀、用紙、工藝細節,書刊設計,無一不經過反復考量斟酌,可以說這版《繁花》寄寓了作者和出版社對做書的美學品質的追求,極具收藏價值。”


細看這版圓脊精裝的《繁花》:函套采用116g高端麗紙,裱3mm厚灰板,其大地肉桂色與沈藍色書封形成撞色,英文書名“BLOSSOMS SHANGHAI”和一句“上帝不響,像一切全由我定”皆為燙銀設計。書封為120g尚席紋沈藍藝術色紙,裱1.5mm厚灰板,再配以金宇澄手寫書名燙銀大字。本書裝幀設計師錢禎告訴澎湃新聞記者:“這個沈藍色藝術紙很好地體現了書的內容——那些老上海的舊事,以簡概繁,並且內斂和大方。紙上的紋路不單調,富有質感,配上燙銀,低調奢華。”
打開這本書,扉頁為大小頁設計,兩頁可並為一頁看。內文收錄“書中書”——金宇澄為170個繁花人物寫的生平小傳。這部分為20胚袖珍小書,選用60g機宣紙,字體黑藍四色,繁體豎排,由排版廠師傅手黏於書後,可自由拆卸。錢禎表示,人物小傳是全書的索引,做“書中書”設計是為了方便閱讀。書中還有茅獎頒獎詞書簽與金宇澄“藏書印”藏書票,藏書票周邊精密打洞,還原郵票質感,亦可自由拆取。“藏書票和書簽看起來像是特製郵票,是因為采用了模切郵票刀的特殊工藝,這也呼應了第伍章中蓓蒂和阿寶集郵的趣事,小小顛覆了常規的做書形態。”錢禎說。
而在插圖方面,20幅手繪插圖采用了反白處理,深色打底,白線勾勒,均為排版廠師傅一頁一頁人力手粘而成。除了這20幅手繪插圖,這版《繁花》還首次披露了金宇澄早年為《繁花》所作的珍稀插圖,其中兩張作為人物小傳的內頁配圖,另一張采取藏書票的形式。還有一份人物關系圖,作了長拉頁設計,幫助讀者理解書中紛繁的人物關系。


“做成這樣一本書,整個加工流程包括前期製作、書刊設計、出PS版、印刷、模切郵票孔、折頁、配頁、鎖錢、膠背、手工粘貼片等近20道工序。”雅昌生產副總經理魏滎利向澎湃新聞記者透露,參與各工序的人數達上百人,全貨的生產周期需要40天左右,“尤其每本的20多個粘頁,每張粘頁的位置都有具體精準的要求,需要大量具有豐富手工經驗的人手,我們為此配備了專業固定的手工製作團隊。在書刊內頁上做模切郵票孔工藝,實現難度也非常大,在行業內很鮮見,此前市面上也沒有類似產品。”
他強調,與一般印刷物相比,這版《繁花》的難得體現在“手工”兩個字上:“因個性化粘貼的需求,無法實現機械化生產,後期手工量比較大,耗時長,對手工工人的要求也高,完全可以說每一本《繁花》都是不同的。”

港女想過二人世界,家人願借百萬首期置業,男友竟拒絕且想住劏房

上車置業對不少年輕一代來說,可能是遙不可及的夢想。有港女早前於Forum發貼,指本想與男友同居過二人世界,男友家人亦表明願意拿出150萬元首期供兩人上車置業。不過男友聞言竟拒絕父母,表示會「自己搞掂」,更提出搬到深水埗區的劏房,令港女大感不滿及生氣。

「既然都搬得出去住,點解仲要住劏房喎?」該名港女於討論區以「想同男朋友搬出去住點知他說要住劏房」為題發文,稱正打算與男友搬到外面同居,享受二人世界,「大家都夾好咗租金最多係1萬元多少少,全部開支都會除半」。她指本來正在睇樓,事前亦已計算租金及開支,確保大家能夠負擔,但男友「又嫌呢間太遠個間太貴,不是太貴就是地段不好」。

港女指,男友的媽媽得知他們的計劃,即表示可借出150萬元作為首期,供兩人「上車置業」之用,「租屋定買樓都有傾過,佢阿媽都覺得如果係要搬出去住嘅不如我哋買樓,我們也有評估過每個月交完租、日常開支之後都仲可以有剩錢,所以先真係去各區睇上車盤」。

對於男友提議搬到位於深水埗區劏房,港女大感不解,「問佢點解揀劏房,佢竟話深水埗方便!但我心想搬出去都係想對自己好啲,唔明點解要住劏房囉!就算真係要買樓都係一齊供,唔會淨係要佢比晒錢,我都係想過好啲嘅生活啫,難道咁都有錯嗎」。

她指本來曾看過月租約9,000元的村屋單位,稱兩人能夠負擔,惟男友嫌地點不方便;其後亦想過服務式住宅,認為「唔使自己做家務又有享受」,但男友則覺得「比錢住酒店冇家的感覺」,「明明平時喺屋企佢都唔做家務㗎啦,同我講家的感覺」。

不少網民看過帖文也質疑,樓主男友並非想搬到劏房居住,而是根本不想搬離家中,才以此作為藉口,希望令樓主放棄,「條仔就係想同你保持一定距離,所以未話住劏房等你知難而退囉,明唔明呀」、「佢唔想用阿媽嘅錢,而且出去自住開支可以好大」、「有的嘢係要好現實去計數,唔係想搬就要搬,以後心理上要頂住層樓,男朋友唔想有咁大壓力」、「一係就係男朋友仲未成熟,覺得拎屋企人錢上車好無面,只係識得諗自己,仲要未有心理準備同居,所以先話要住深水埗劏房!將來結婚生小孩到時個男朋友就會說未係時候」。對於00年的年輕人,小編只是感到無奈,年代不同物價不同,香港本來地少人多,現在周街都係汽車,市區d人多不勝數,供應長期跟不上,導致很多年輕人要住劏房,還得把家中的兒時玩物放到長沙灣迷你倉荔枝角迷你倉

揭開餐飲數位轉型術!10個步驟教你開啟線上生意

揭開餐飲數位轉型術!10個步驟教你開啟線上生意

消費者因為疫情的關係減少外出,因此內用營業額減少,很多的餐飲店正陷入苦戰中,為此就必須增加在實體店以外的營業額,例如外帶、宅配、網購等等。餐飲業者若想開始自己的網購事業,有這10大步驟可以參照。

這次餐飲店繁盛顧問要説明的繁盛秘訣就是關於因「為新冠肺炎疫情而更具重要性的餐飲店網購事業的開始方法」。

在日本,新型冠狀肺炎的感染者持續增加。只要疫情有任何新的發展,日本政府就會對於位在特定地區的餐飲店提出營業時間縮短或是暫停營業的規範。

當然,消費者也因為疫情的關係減少外出,因此在店內用餐的營業額減少,很多的餐飲店正陷入苦戰中。餐飲店經營者必須要對於消費者減少外出因而讓店內的營業額大幅減少的風險來思考對策以及做出行動。

如果店內營業額暫時無法回復原本水準的話,答案只有一個,那就是要增加在實體店以外的營業額。實體店以外的營業額,指的就是外帶、宅配、網購等等。新冠肺炎疫情爆發開始以來,從餐飲店繁盛顧問以及IT顧問的經驗來看,最近各式餐飲業者發生許多關於要如何開始網購事業的需求。因此我整理了餐飲店經營者要開始網購事業,最簡單最要緊的10個方法:

1、明確計畫網購事業規模

首先,您要知道自己想要在網購事業賺多少錢?想要獲得多少利潤?請將這2項明確化。最基本的就是請一定要將營業額、利潤等等的目標定出來。否則,網購事業就會一事無成。

2、選出適合網路販售的產品

適合在網路上販售的產品指的就是,即便在自家店面無法直接提供給客人,但是業者可以開發適合作為在網路上販售、能寄給顧客這樣的產品。

3、網店產品需重新定位

多數餐飲店會直接在店面販售產品,但效果有限。在店面,客人會抱有為了要在店內用餐而來店的動機,因此產品較能賣出去。但是在網購的部分,如果沒有製作會讓顧客想購買的動機,那客人便不會買單。所以,為了要讓顧客購買網購產品,就要將產品重新定位。簡單來說,就是增加顧客購買此產品的意願。

在我著手進行過的餐廳改造案例中,其中一個例子就是「製作其他店家無法模仿、具備差異化要素的產品。並創作出屬於產品本身自己的故事」,我很常運用這樣的方法。例如,「運用第一代創業老闆開發的店家名料理,改為元祖釜飯讓這項產品復活、重獲新生」之類的事情。

4、開發新商品

接下來的方法是,改善在店家可以販售但如果是要放在網路上販售的話會有困難的產品。這樣的產品還不少。其實,我們可以藉由真空或是冷凍、冷藏技術來開發新商品。當然,您要藉由OEM(原始設備製造商)代工也可以!

5、進行食安與品質檢查

如果開發出了新商品,就會需要各種許可、申報等等的申請。必要的許可證、申報書會根據各個地方的行政區域不同而所需的文件會有些許的變化。所以,請至各地區最近的衛生相關單位確認,這項新產品開發出來會需要哪些申報、許可的文件。再者,賞味期限和細菌檢驗也是必要的。利用網路一查,便可以得知哪些專門的檢驗公司會幫店家製定賞味期限、進行細菌檢驗。

6、製作產品包裝、內容物

如果是店家獨立製作產品包裝的話,批貨、訂購量會有各家廠商自己的限製。因此,一開始我們可以先在沒有花樣的包裝上貼上印有店名或是品牌標誌的標籤貼紙。再來,就是內容物也很重要。給顧客的信、食用方法、製作方法、保存方法、品牌的講究之處、店員介紹,新的傳單設計餐牌設計等等,加入這些讓顧客感受到店家用心的設計。也可以放入針對自家客人發行的品牌小型新聞,最近這個方法也有越來越重要的趨勢。

7、製作網站或是著陸頁面(Landing Page)

為了要在網路上販售產品,要製作網路購物網站或是著陸頁面(Landing Page)。而想要做出一定品質、並且計畫好利潤應該要多少、執行計畫時,我建議您委託專門製作網站的公司。如果讀者想要試著自己製作網站的話,在日本有店家用BASE這個網站或是他們的APP來製作。如果您對電腦有一定程度的了解,就可以用BASE這個網站製作網路購物網站。BASE是您在加入初期能刊登商品免費,只有賣出商品時會收取手續費的一個製作網路購物網站的系統。臺灣應該也有類似的服務,各位可以運用這些第三方服務讓自己的服務更多元。

8、行銷設計與促銷

行銷的整體設計是指,如何聚集潛在客戶、如何促銷產品、如何讓顧客回流等等的作戰策略。促銷的部分,例如運用試吃券將潛在客戶聚集起來後,增加顧客的購買意願。另外,雖然利用網路促銷投放廣告、在社群網站上告知顧客品牌訊息等方式很多,但是如果是餐飲店的話,運用實體工具來宣傳、促銷產品也非常重要。例如,您可以準備分發用的單張傳單或是折疊式傳單。

9、實體與網購並行

如果上述的準備都已備齊,那就要開始販售自家產品了!一開始,先在實體店鋪販售,運用廣告傳單告知既有的顧客這項訊息,請積極地在實體促銷方面努力。因為實體促銷比網路購物網站更能早點賣出產品外,藉由既有顧客對產品的及時回饋,也能得知產品有哪些可以改善的地方。

10、觀察數據改善產品與行銷

為了要在網路購物上增加營業額與利潤,問題假設驗證法(藉由問題假設,再實行方法,最後檢證的一種解決問題的方法)就相當重要。例如,網路購物的網站點擊率跟實際賣出了多少產品的關係?等等之數據,而為了要提高一些必要指標的數值,必須要能隨時改善販賣產品的方式。同時,也要註意產品的改善。

今天就可以改善的重點

最後,讓我們再來復習一下這次餐飲店繁盛顧問傳授的繁盛秘訣。在日本,因為新冠肺炎疫情日本人減少外出,我想這樣的情形未來都還會斷斷續續地反覆上演。因此,作為其中一項武器的網路販售,要盡快學會、運用、並比其他同業先擁有這項武器。

所以,我們要先決定要在網路上販賣什麼產品,並開始構築品牌的購物網站。最後,您也可以調查政府是否有什麼資源可以使用,在日本就有小規模事業者持續化補助金(日本商工會議所所提供給小型企業家的補助金)或是IT導入補助金(服務設計推進協議會提供給中小企業、自營業者的IT工具導入補助金)這類的國家補助金(在臺灣的話可以上經濟部中小企業處官網-補助類查詢看看),透過不同的資源幫助自己的事業更上一層樓!